سواء كنت تبني منزلًا في نجران أو تطرح مشروع صيانة أو تأهيل لمنشأة، فإن أول ما يحمي مشروعك هو اختيار المقاول الصحيح وكتابة الاتفاق بوضوح. هذه قائمة تحقق عملية نستخدمها نحن عند دراسة أي مشروع، ويمكنك أن تطلبها من أي مقاول تتعامل معه.
1. الأوراق الرسمية أولًا
- السجل التجاري نشط، ونشاطه يشمل المقاولات.
- شهادة التصنيف من وزارة البلديات والإسكان بمجال ودرجة تناسب مشروعك.
- شهادة ضريبة القيمة المضافة إن كانت الفاتورة ستتضمن ضريبة.
- تطابق اسم الكيان في كل هذه الوثائق مع اسمه في العقد.
2. هل يستطيع المقاول إدارة الموقع في نجران فعلًا؟
المسافة بين مقر المقاول وموقع المشروع ليست عائقًا إذا وُضحت طريقة الإدارة. اسأل:
- من المسؤول الفني عن الموقع، وكم مرة يحضر؟
- كيف ستُنقل المعدات والمواد، ومن أين تُورَّد؟
- كيف ستصلك تقارير سير العمل (صور، زيارات، اجتماعات)؟
إجابات واضحة على هذه الأسئلة أهم من وجود لافتة مكتب في المدينة.
3. نطاق العمل مكتوبًا
اطلب أن يحدد العرض بدقة ما يشمله العمل وما لا يشمله: الحفر، الأساسات، الهيكل، التمديدات، التشطيب، الأعمال الخارجية، ونقل المخلفات. أي بند غير مكتوب سيكون محل خلاف.
4. جدول الدفعات والضمانات
- اربط كل دفعة بمرحلة منجزة يمكن التحقق منها.
- احتفظ بنسبة تُصرف بعد الاستلام النهائي.
- اطلب فترة صيانة بعد التسليم، وحدد ما تغطيه.
5. التشطيب والمنشآت العاملة
إذا كان المشروع داخل منشأة تعمل (مستشفى، مدرسة، مكاتب)، فاسأل المقاول عن خطة العمل دون تعطيل التشغيل: العزل المؤقت للموقع، أوقات العمل، والسلامة. هذا ما طبقناه في أعمال تأهيل وتشطيب لتجمع نجران الصحي في مستشفى نجران العام الجديد.
من أعمالنا في نجران: تأهيل غرفة ترفيه الأطفال في مستشفى نجران العام الجديد لصالح تجمع نجران الصحي — مقاول رئيسي، مكتمل. تفاصيل المشروع ←
أسئلة شائعة
- هل لديكم مكتب في نجران؟ مقرنا الرئيسي في الدمام، ونستقبل مشاريع نجران وننفذها بفرق ميدانية وإشراف هندسي، ويمكن ترتيب معاينة للموقع.
- ما المشاريع التي تنفذونها في نجران؟ البناء من العظم حتى التسليم، والتشطيبات، والترميم، والتشغيل والصيانة، والتطوير السكني للملاك والمستثمرين.
- كيف أبدأ؟ أرسل موقع المشروع ونوع العمل وما لديك من مخططات أو صور عبر واتساب أو نموذج عرض السعر.